Tsoom fwv teb chaws txiav se tawm thiab cov qhab nia rau cov tswv tsev feem ntau muaj rau cov tswv koom ua ke ntawm txhua hom, tab sis tej yam yuav nyuaj thaum muaj ntau tus tswv koom nrog. Siv cov lus qhia no txhawm rau tshem tawm cov teeb meem se cuam tshuam nrog kev sib koom ua tswv cuab thiab xyuas kom koj tau txais kev nkag mus rau tag nrho koj cov se so.
Know Your Ownership Status
Ib daim av uas muaj ntau tshaj ib tus neeg tuaj yeem poob rau hauv ib qho ntawm peb qhov sib txawv ntawm tus tswv, nyob ntawm qhov xwm txheej thiab tus tswv txoj kev sib raug zoo rau ib leeg. Cov xwm txheej ua tswv cuab ib nrab txiav txim siab seb cov tswv them se vaj tse li cas thiab thov cov tswv tsev txiav tawm thiab cov qhab nia, yog li nws tseem ceeb kom paub tias hom twg siv rau koj lub tsev.
- Joint Tenancy: Cov tswv tsev muaj txoj cai sib npaug ntawm cov cuab yeej thiab raug txiav txim siab tias muaj vaj huam sib luag (yog li yog tias muaj ob tus tswv, txhua tus raug suav tias yog tus tswv 50% ntawm lub tsev). Kev sib koom ua ke suav nrog txoj cai ntawm kev muaj sia nyob, txhais tau hais tias yog ib tus tswv tsev tuag, nws feem yuav mus rau tus tswv uas tseem muaj sia nyob. Qhov no ua rau kev xauj tsev sib koom ua ib qho khoom siv tiv thaiv kev tiv thaiv.
- Tenancy in Common: Cov tswv muaj cai faib lawv cov cuab yeej cuab tam raws li lawv xaiv thiab tuaj yeem muag lossis muab lawv cov paj laum yam tsis muaj lwm tus tswv tso cai. Lawv tuaj yeem siv daim ntawv cog lus tenancy-in-common los faib cov cuab yeej ntawm lawv hauv cov khoom sib npaug. Kev sib koom ua tswv cuab los ntawm cov tswv uas tsis sib yuav rau ib leeg ua rau hom no tshwj tsis yog cov tswv tshwj xeeb xaiv lwm txoj kev xaiv.
- Tenancy by the Entirety: Cov tswv cuab no tsuas muaj rau cov txij nkawm xwb. Vim txoj kev cai lij choj suav tias cov txij nkawm ua ib lub koom haum, ib lub tsev uas muaj cov tswv cuab zoo li no suav tias yog ib tus neeg xwb.
Feem ntau koj tuaj yeem pom koj hom tswv cuab ntawm daim ntawv cog lus lossis cov ntaub ntawv qiv nyiaj. Yog tias tsis muaj ntaub ntawv qhia txog hom tswv cuab, IRS feem ntau yuav xav tias koj muaj lub tsev raws li cov neeg xauj tsev.
Raws li cov neeg xauj tsev sib xws, cov tswv tuaj yeem thov qhov sib txawv ntawm ntau qhov kev txiav tawm thiab cov qhab nia, tsis txhob faib lawv sib npaug. Piv txwv li, ob tus tswv tsev sib koom ua ke nrog kev sib koom ua ke yuav los ntawm lub neej ntawd yuav tsum tau faib cov nyiaj qiv tsev qiv nyiaj 50/50, tab sis yog tias tib ob tus tswv muaj kev nyob sib xws, lawv tuaj yeem faib qhov txiav tawm 50/50, 75/25, los yog 100/0 yog lawv xaiv.
File Jointly Yog Yuav Ua Ib Tug Tswv Cuab
Yog tias koj tau sib yuav nrog lwm tus tswv ntawm lub tsev, koj tuaj yeem zam qhov teeb meem se los ntawm kev xa rov qab nrog koj tus txij nkawm. Txij li thaum 'sib yuav ua ntaub ntawv sib koom ua ke' cov xwm txheej suav nrog tag nrho cov khub niam txiv cov nyiaj tau los thiab cov nuj nqis ntawm ib daim ntawv them se, koj tuaj yeem muab tag nrho cov nqi ntawm cov qhab nia lossis txiav tawm ntawm qhov rov qab ntawd. Qhov no ua rau koj tsis txhob xav tias leej twg them dab tsi.
Split Community Property Tax Breaks 50/50
Yog tias cov tswv tsev sib yuav tab sis ua ntawv sib cais, lawv yuav tsum tau ceev faj tshwj xeeb yog tias lawv nyob hauv zej zog cov cuab yeej cuab tam. Lub xeev cov cuab yeej cuab tam hauv zej zog yog Arizona, California, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington thiab Wisconsin.
Cov txij nkawm hauv cov xeev no yuav tsum faib lawv cov nyiaj tau los thiab cov nuj nqis 50/50, thiab IRS hwm txoj cai no. Yog li, hauv lub xeev cov cuab yeej cuab tam hauv zej zog, txawm tias ib tus txij nkawm them 100% ntawm cov nuj nqis cuam tshuam nrog lub tsev thiab lawv xa cov ntawv se cais, lawv txhua tus yuav tsum thov 50% ntawm qhov cuam tshuam thiab cov qhab nia. Tau kawg, koj tuaj yeem zam qhov teeb meem no los ntawm kev sib koom ua ke ntawm cov lus qhia saum toj no.
Suav nrog Daim Ntawv Qhia Txog Cov Nyiaj Them Nqi Them Nqi Them Nqi
Yog tias muaj ntau tus neeg muaj lub tsev sib koom ua ke, feem ntau lawv tuaj yeem txiav tawm cov paj laum raws li lawv cov tswv cuab hauv tsev. Piv txwv li, ib tus neeg uas muaj 50% ntawm lub tsev muaj peev xwm thov tau 50% ntawm cov paj laum raws li kev txiav tawm. Txawm li cas los xij, daim ntawv 1098 uas cov qiv qiv nyiaj xa mus rau cov qiv nyiaj thiab rau IRS yuav tsis sau tag nrho cov tswv, thiab yeej yuav tsis sau lawv cov feem pua ntawm cov tswv cuab. Qhov tseeb, cov qiv nyiaj feem ntau xa daim ntawv 1098 tsuas yog rau thawj tus neeg teev npe ntawm cov ntaub ntawv qiv nyiaj thiab suav nrog tus neeg ntawd tus lej social security xwb. Hauv qhov xwm txheej ntawd, IRS yuav xav tias tus tswv tau teev npe yog tib tus neeg tsim nyog txiav tawm cov paj laum.
Yuav kom faib cov paj laum rho tawm ntawm cov tswv koom ua ke, koj yuav tsum suav nrog cov nqe lus ntawm cov paj laum rho tawm nrog koj daim ntawv se.
- Tus tswv uas nws lub npe nyob rau hauv daim ntawv 1098 thov nws feem ntawm cov paj laum nyob rau ntawm Schedule A, kab 10 (cov paj laum qiv tsev thiab cov ntsiab lus qhia rau koj ntawm Daim Ntawv 1098).
- Lwm tus tswv thov lawv feem ntawm cov paj laum nyob rau ntawm Schedule A, kab 11 (Cov paj laum qiv tsev tsis qhia rau koj ntawm Daim Ntawv 1098). Lawv yuav tsum tau xa ib daim ntawv nrog lub npe ntawm tus tswv hauv daim ntawv 1098, nws tus lej social security, thiab nws qhov chaw nyob xa ntawv. Tej zaum nws yuav yooj yim tshaj plaws los ua ib daim qauv ntawm daim ntawv 1098 thiab muab cov ntawv xa mus rau daim ntawv them se es tsis txhob sau ib tsab ntawv cais.
- Tus tswv yuav tsum faib lawv daim ntawv thov cov paj laum nyob rau hauv ib txoj kev uas lawv ntxiv txog 100% ntawm tus nqi teev nyob rau hauv daim ntawv 1098.
Cov se vaj tse thiab (yog tias tsim nyog) cov nqi fajseeb khomob them rau lub xyoo kuj feem ntau tshwm rau hauv daim ntawv 1098. Txawm li cas los xij, IRS tsis yog qhov xaiv zoo li cas cov tswv koom ua ke faib cov kev txiav tawm no. Ntev npaum li cov nyiaj tau thov rau txhua tus tswv tsev ntxiv rau tag nrho cov npe hauv daim ntawv 1098, cov tswv koom ua ke tuaj yeem thov cov kev txiav tawm no ntawm Schedule A thiab tsis tas yuav suav nrog ib nqe lus cais.
Split the Residential Energy Credit based on Expense
Cov tswv tsev uas ua qee yam kev hloov kho lub zog rau lawv lub tsev tuaj yeem tsim nyog tau txais cov qhab nia se. Cov tswv koom ua ke tuaj yeem faib cov qhab nia no raws li tus tswv tsev siv nyiaj ntau npaum li cas rau kev hloov kho tshiab. Piv txwv li, yog tias ob tus tswv tsev sib koom ua ke yuav lub tshuab hluav taws xob siv hluav taws xob hnub ci thiab thawj tus tswv tau them 60% ntawm tus nqi thaum tus tswv thib ob them rau lwm tus 40%, ces thawj tus tswv tuaj yeem thov 60% ntawm cov credit. thiab qhov seem ntawm qhov credit yuav mus rau tus tswv thib ob. Ob tus tswv yuav tsum tau ua daim ntawv 5695 nrog lawv cov se rov qab los thov lawv cov nyiaj qiv.
Cov nuj nqis txhua yam, Txawm tias tsis yog koj li
Yog tias koj muaj ib lub tsev nrog lwm tus neeg, koj tuaj yeem lav tau qhov tsis ua tiav them tag nrho cov nuj nqis cuam tshuam nrog lub tsev, txawm tias lub luag haujlwm ntawd koom nrog lwm tus tswv. Yog li, feem ntau nws yog qhov zoo dua los them tag nrho cov nqi es tsis txhob cia nws swb txawm tias nws tsis raug cai ntawm koj lub luag haujlwm. Hauv qhov xwm txheej ntawd, sab laj nrog koj tus kws pab tswv yim kev cai lij choj saib seb koj puas muaj peev xwm rov hais dua, xws li foob koj tus tswv koom nrog ua phem rau cov nyiaj.
Txhob Cia Siab Rau Kev Ua Tswv Cuab
Yog tias koj muaj lub tsev koom ua ke nrog lwm tus neeg them se, koj txoj kev lav phib xaub yog nyob ntawm koj txoj kev sib raug zoo raws li tau teev tseg hauv daim ntawv cog lus qiv lossis cov khoom vaj tse. Koj tuaj yeem raug lees paub rau qhov ua tsis tau them se tag nrho, txawm tias lub luag haujlwm ntawd koom nrog lwm tus tswv. Siv cov lus qhia no los tiv thaiv koj tus kheej los ntawm qhov muaj peev xwm, nrog rau kom ua tiav qhov kev txiav tawm uas koj muaj cai.
